Otrzymaj pomoc w nabyciu nieruchomości!

Rozpocznijmy od kwestii nabywania nieruchomości leśnych. Przede wszystkim warto wyjaśnić czym jest samo pojęcie “nieruchomość leśna” – w myśl ustawy o lasach jest to grunt o powierzchni minimum 0,1 hektara, który pokrywa roślinność leśna lub obszar tymczasowo jej pozbawiony. Zgodnie z ustawą o lasach z dnia 28 września 1991r., art. 37a w przypadku sprzedaży nieruchomości leśnej lub miejsca, w którym przewiduje się zalesienie prawo pierwokupu nieruchomości leśnej należy się Skarbowi Państwa, w którego imieniu występują Lasy Państwowe. Oznacza to nic innego, jak to, że państwo posiada możliwość nabycia obszaru leśnego od osoby prywatnej, nawet wówczas, gdy ta wołałaby sprzedać go prywatnemu nabywcy. Drugą kwestią jest ta związana z nabywaniem nieruchomości rolnych. Wartym nadmienienia jest fakt, że ziemia rolna nie może być traktowana niczym zwykły produkt. Jej zasoby pozostają ograniczone, w związku z czym regulacje kupna i sprzedaży ziem rolnych pozostają dokładnie sprecyzowane. W określonych przypadkach, m.in., gdy nabycie nieruchomości rolnych pragnie dokonać osoba nie będąca rolnikiem indywidualnym, jednym z podmiotów niewymienionych w art. 2a ust. 3 pkt 1 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego lub w sytuacjach innych niż sprecyzowane w art. 2a ust. 3 pkt 1a-12 powyższej ustawy, nabycie nieruchomości rolnych może stać się faktem dopiero po uzyskaniu zgody od Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, wydanej w drodze decyzji administracyjnej. Istnieją jednak pewne wyjątki od tej reguły, podczas nabycia nieruchomości rolnych np. przez osobę bliską obecnemu właścicielowi, o powierzchni maksymalnej 1 ha, w wyniku podziału majątkowego oraz innych, zgoda, o której mowa wyżej nie jest wymagana.